日发期货

6月28日音讯，安博（纽约证券买卖所代号：PLD）和黑石（纽约证券买卖所代号：BX）日前宣告两边达到一项终究协议，安博将以 31 亿美元现金从黑石旗下的时机型房地产基金收买占地近 1,400 万平方英尺的工业地产。按本次收买价格计，第一年的本钱化率约为 4%，依据现在的商场租金调整后的本钱化率为 5.75%。

安博总裁 Dan Letter表明：“咱们很快乐与黑石就这笔买卖进行协作。这些优质地产是对咱们现有出资组合的弥补，完美符合咱们的长时间添加战略方案。此次收买显示了咱们大规模扩展出资组合的绝佳才能——进一步拓宽了客户联系，并为咱们不断发展的 Essentials 渠道添加时机。”

黑石美洲区房地产事务主管 Nadeem Meghji 表明：“在哪些范畴进行出资很重要。本次买卖证明了商场对优质仓储财物的很多需求。跟着空置率挨近前史最低水平，物流板块仍是咱们具有高度决心的出资主题；咱们现在在北美具有的仓储财物价值达 1,000 亿美元，在全球范围内高达 1,750 亿美元。安博更是专心这一范畴的世界级企业。”

曩昔 11 年中，安博与黑石已共同完结了十几项买卖。两家公司的管理层都很注重这一协作联系及其发明的机会，助力两边跨商场、跨周期地施行各自的出资战略。

安博现在在 19 个国家具有总面积约为 12 亿平方英尺的物流地产。本次收买进一步扩展了安博在亚特兰大、巴尔的摩/华盛顿特区、加州（包含南加州、中心谷地、旧金山湾区）、达拉斯、拉斯维加斯、纽约/新泽西、凤凰城和南佛罗里达等要害商场的事务地图。该公司方案持有一切已收买的地产。此次买卖增进了安博与 50 个现有客户的联系，并添加了 77 个新客户。

现在估计该买卖将在第二季度末完结。

Eastdil Secured、巴克莱银行、美银证券、花旗举世金融、德意志银行证券、高盛、摩根大通证券、摩根士丹利、PJT Partners 和富国银行担任黑石的财务顾问，盛信律师事务所担任法律顾问。