日发期货

2023年二季度，普洛斯中国供应链、大数据、新能源基础设施运营显示稳步上扬，在物流和产业园新开工、新交付及新签约，数据中央交付及数智化运营服务，以及漫衍式光伏、重卡换电站等新能源结构拓展等方面，增势稳健，新经济产业服务能级进一步提升。

普洛斯中国区常务副董事长诸葛娴静示意：“新消费趋势向好，跨境电商、新能源等新经济行业跃升生长，产业对新型基础设施及服务的需求保持强韧。二季度以来，普洛斯稳步投入建设智慧零碳产业园区，打造绿色高效的数据中央，并加速推进新能源资产治理及服务，为产业延续转型升级注入新动力。”

物流和产业基础设施及服务稳步增进，承载新经济生长需求

2023年二季度，普洛斯中国物流和产业基础设施新开工面积超100万平方米，同比增进246%；新交付项目面积超60万平方米，同比增进54%。在客户服务方面，二季度签署租约达1,900个，新签租约面积达680万平方米（签署租约个数及新签租约面积涵盖新租、扩租及续租租约），同比增进21%，尤其是食物冷链、跨境电商、新能源等行业客户需求兴旺。

普洛斯环普苏桐112国际科创园完工交付，园区位于苏州工业园区的金鸡湖商务区，总修建面积超39,400平方米。普洛斯对苏州焦点商务区内的老旧工厂举行整体拆除并重新打造产业高地，聚焦新一代信息手艺、生物医药等行业，助力区域产业转型升级。

普洛斯环普苏桐112国际科创园

普洛斯临港科创棱镜产业园已完成结构封顶，总修建面积跨越193,000平方米，作为临港新片区园区转型升级树模性项目，围绕新能源汽车、新能源动力两大主导产业，支持临港新片区产业生长与手艺创新。

5月，普洛斯华成（昆山）智能制造科技产业园迎来全球*的 AI 智能机械人明星企业——思灵机械人入驻。该园区由普洛斯通过收购刷新，响应苏州昆山政府对战略性新兴产业生长的计划，更新升级为高端制造特色产业园。停止7月尾，园区已汇聚11家智能机械人及其产业上下游创新企业入驻，正逐步生长为长三角*影响力的智能机械人产业中央。

普洛斯华成（昆山）智能制造科技产业园

普洛斯资产运营服务ASP依托引领行业的科技运营实践和尺度化服务，延续拓展外部的物流、工业及产业园区业主，包罗与中远海运物流生长、宁德国际物流中央、西安德邦、四川云集、珠海顺圆、大理沧龙等业主杀青物业治理相助，提供针对性的专业物业服务；与全球性国际货运物流公司杀青综合设施治理（IFM）方面的相助，为其上海区域多个客栈提供库内治理服务；与洛阳弘义团体开展了一体化全生命周期资产治理服务相助。

二季度，普洛斯旗下专注高品质食物物流的冷链企业普冷新签多个客户，接连中标多个着名商超便利店重大项目，为食物生产、流通和消费提供平安、便捷、透明的冷链物流保障。此外，普冷成都龙泉驿库二期、北京航港库一期扩建顺遂完工，深圳盐田库、东莞新沙库、武汉器械湖库、青岛黄岛库等多个高标冷库按设计建设中，以知足新消费动能增强动员的冷链物流需求。

一年卖出13.67亿片21金维他，浙江父子联手干出一家128亿元的上市公司

普冷成都龙泉驿库

数据中央交付及客户服务迈上新台阶，绿色运维能力领跑行业

普洛斯中国数据中央营业二季度交付量同比增进32%，2023年上半年营收同比增进168%，依赖智慧化、低碳化运营专长和优质的服务水平，知足客户对高尺度绿色算力基础设施的需求。

在客户签约与服务方面，普洛斯数据中央在二季度希望显著，其中包罗为头部互联网公司打造的数据中央定制项目完成了新订单签约；与全球500强跨国头部化工企业杀青相助，完成多区域上架；与多家券商金融客户乐成签约，逐步形成以普洛斯深圳西丽数据中央辐射大湾区的集群效应。此外，普洛斯数据中央努力拓展中西部市场，携手中国电信结构重庆綦江边缘节点，响应“东数西算”国家算力系统建设。

普洛斯怀来大数据科技产业园二期即将交付

二季度，普洛斯数据中央公布了最新升级的GLP DC BASE 2.0智慧化运营治理系统，进一步知足大规模数据中央精致化、智能化运营治理的需求。依附绿色低碳的节能手艺和系统，以及数智化运维治理，普洛斯腾龙北京亦庄数据中央获得美国绿色修建评估尺度系统LEED v4 O M（既有修建运营与维护）铂金级认证。此外，普洛斯数据中央获评由*财经、上海交通大学碳中和生长研究院、上海环境能源生意所、能源基金会团结提议的2022中国企业碳中和“绿色实践显示奖”。

普洛斯数据中央的综合实力也获得了业内权威机构的认可，荣登中国信通院（CAICT）7月颁布的“2023年中国第三方数据中央折务商影响力榜单”TOP 10。评选机构以为，普洛斯数据中央市场显示亮眼，并在数据中央专业交付能力和治理运维团队方面*优势，居于“强势领跑”位置。

加速部署新能源资产，更大能级产业服务推进能源转型

新能源资产治理及服务方面，普洛斯旗下漫衍式新能源营业普枫新能源二季度新增并网装机容量跨越57MW（兆瓦），又一批漫衍式光伏项目陆续投产。其中包罗普洛斯千灯北物流园4.8MW、普洛斯华成（昆山）智能制造科技产业园一期5.9MW项目，“自觉自用”为园区客户及一样平常运营提供绿色电力。

普洛斯华成（昆山）智能制造科技产业园屋顶光伏

普洛斯与宁德时代的合资公司宁普时代二季度新增3座新能源重卡换电站投入运营，划分位于四川德阳、湖北宜昌以及福建漳州，进一步促进物流和运输行业的可延续生长。现在，宁普时代已先后在福建、四川、河北、河南、山东、江苏、湖北、海南等区域落地多座重卡换电站，并提供电池资产治理服务。

2023年上半年，普洛斯中国营收达6.4亿美元，同比增进6.5%。在公募REITs方面，普洛斯REIT扩募份额于2023年6月上市，成为首批完成扩募的基础设施公募REITs之一，也进一步印证了投资人对普洛斯资产物质和运营治理能力的深度认可。受益于优异的运营治理、延续推进的资产钱币化设计和稳健的财政政策，停止2023年6月30日止，普洛斯中国财政净杠杆率维持在24.8%，流动性丰裕，资源结构康健。

普洛斯依附对新经济行业的深入洞察，强化基础设施资产投资，并不停提升新经济产业服务能力。通过稳健投入、夯实运营，普洛斯致力于成为客户、投资人及相助同伴实现智慧化、绿色化转型升级的优选同伴，赋能可延续生长。