日发期货

6月26日音讯，近来，普洛斯本钱GCP宣告，普洛斯日本收益基金（“JIF”），其日本商场的旗舰级开放式私募中心物流不动产基金，募资总额到达4,530亿日元（约32亿美元¹）。最近，该基金取得150亿日元（约1.06亿美元）的资金注入，其间包含来自一家日本不动产公司的大额出资许诺。

普洛斯日本收益基金是日本商场上抢先的非上市出资东西之一，专心于对高品质、收益安稳的现代物流基础设备出资。该基金的财物办理规划超越7,000亿日元（约50亿美元），在日本同类基金中规划最大，招引了60多家日本以及世界组织出资人，其间包含养老基金、主权财富基金、保险公司和其他财物办理组织。

该基金三分之一的本钱来自日本出资人。基金募资规划不断增加，普洛斯也不断发明优异的成绩，这标明普洛斯的价值建议和出资战略深受出资人认可。日本出资商场不断扩大，出资人也在继续加码对不动产财物的装备，普洛斯的出资与财物办理特长取得广阔出资人喜爱，发展势头微弱。

自2020年建立以来，普洛斯日本收益基金一向致力于打造值得长时间持有的、基本面强壮的高品质现代不动产财物组合。到2023年3月31日，该基金出资组合包含22处物流设备，总建筑面积为200万平方米，出租率达99%。该出资组合的均匀投入运用年限为4.5年，加权均匀租借期（WALE）为5.2年，均为普洛斯开发和运营的高水准物流基础设备，如普洛斯美里物流园三期和普洛斯流山ALFALINK物流园一期、二期、三期和八期。

该基金近期收买了坐落千叶县八千代市的一座四层定制化物流基础设备，现已预先完结满租，是该基金财物组合的亮点之一。此次收买标明，普洛斯日本收益基金能充沛利用普洛斯的优质财物储藏并将其作为新的增加点，助力达到该基金2025年之前将财物办理规划增加至1万亿日元（约72亿美元）的中期方针。

在日本，电子商务工业高速增加，第三方物流服务及租仓需求微弱，现代化物流基础设备供给缺乏，这些都给日本仓储物流商场带来长时间利好。除普洛斯日本收益基金外，普洛斯J-REIT也于近期完结第十一次扩募，成为日本REITs商场首个针对高净值人士定向建立出资比例的产品，并取得各类出资人极大的重视和积极认购，这都充沛标明晰全球出资合作伙伴对普洛斯日本出资活动的大力支持。

1运用的汇率为1美元折合140日元，还有阐明在外

来历：普洛斯GLP微信大众号

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